ΒΕΒΑΙΩΣΕΙΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ

Βεβαίωση Μηχανικού

Η έννοια της βεβαίωσης μηχανικού ή βεβαίωση περί μη αυθαιρεσίας εισάγεται με το Ν.4014/20111, όπου προβλέπεται ότι σε κάθε δικαιοπραξία εν ζωή που συντάσσεται και έχει ως αντικείμενο τη μεταβίβαση ή τη σύσταση εμπράγματος δικαιώματος σε ακίνητο, επισυνάπτεται υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και βεβαίωση μηχανικού, με τις οποίες δηλώνεται και βεβαιώνεται αντίστοιχα, ότι στο ακίνητο δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές που να επηρεάζουν το ύψος της ιδιοκτησίας, τη δόμηση, την κάλυψη και το ύψος του κτιρίου και δεν έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια ή ότι οι εκτελεσμένες αυθαίρετες κατασκευές ή οι εγκατεστημένες αυθαίρετες χρήσεις έχουν ρυθμιστεί με έναν από τους σχετικούς νόμους ή ότι εμπίπτουν δηλαδή, σε μία από τις εξαιρέσεις της παραγράφου 2 του Ν.4014/2011, καθώς και ότι δεν έχει εκτελεστεί άλλη αυθαίρετη κατασκευή ή δεν έχει εγκατασταθεί άλλη αυθαίρετη χρήση, σύμφωνα με τα εγκεκριμένα πολεοδομικά σχέδια και δεν υπάγονται σε καμία από τις περιπτώσεις της παραγράφου 3 του Ν.4014/2011.

Η βεβαίωση μηχανικού αποτελεί το «πιστοποιητικό πολεοδομικής νομιμότητας»  που συνοδεύει τον τίτλο ιδιοκτησίας κάθε ακινήτου.

Τοπογραφικό Διάγραμμα Εξαρτημένο στο ΕΓΣΑ

Σε αρκετές περιπτώσεις πράξεων, σε ακίνητα που βρίσκονται ως επί το πλείστον σε εκτός σχεδίου περιοχές, η βεβαίωση μηχανικού θα πρέπει να συνοδεύεται από πρόσφατο τοπογραφικό διάγραμμα του οικοπέδου στο οποίο βρίσκεται το ακίνητο. Το τοπογραφικό διάγραμμα θα πρέπει να είναι εξαρτημένο από το κρατικό δίκτυο συντεταγμένων (διάγραμμα εξαρτημένο σε ΕΓΣΑ). Η εξάρτηση των τοπογραφικών διαγραμμάτων στο κρατικό δίκτυο συντεταγμένων απαιτεί εξειδικευμένο εξοπλισμό, ενώ τα διαγράμματα αυτά πρέπει να έχουν συνταχθεί από Αγρ. Τοπογράφους Μηχανικούς ή Πολιτικούς Μηχανικούς.

Η 3ΝΚ Σύμβουλοι Μηχανικοί έχοντας την απαραίτητη στελέχωση και εμπειρία (πτυχίο σύνταξης τοπογραφικών μελετών Α τάξης) και διαθέτοντας των απαραίτητο εξοπλισμό, αναλαμβάνει να εκδόσει την σχετική βεβαίωση μηχανικού με ταχύτητα και αξιοπιστία.

  • Για την έκδοση της βεβαίωσης μηχανικού απαιτούνται αντίγραφα του τίτλου ιδιοκτησίας, της οικοδομικής άδειας και των σχεδίων που τη συνοδεύουν (κατόψεις, τομές, τοπογραφικό διάγραμμα). Αν δεν έχετε στη διάθεση σας τα αντίγραφα της οικοδομικής άδειας και τα σχετικά σχέδια, αναλαμβάνουμε να τα αναζητήσουμε στο αρχείο της αρμόδιας πολεοδομικής υπηρεσίας.
  • Με την παράδοση των εγκεκριμένων αντιγράφων της αδείας, του τοπογραφικού διαγράμματος και των κατόψεων που αφορούν τη μεταβιβαζόμενη ιδιοκτησία, καθώς και των τίτλων ιδιοκτησίας, ένας από τους μηχανικούς μας θα κάνει άμεσα αυτοψία στο ακίνητό σας, θα εκδόσει τη βεβαίωση μηχανικού και θα συντάξει το τοπογραφικό διάγραμμα.

Επικοινωνήστε μαζί μας και ένας από τους μηχανικούς μας θα σας ενημερώσει για όλες τις απαιτούμενες διαδικασίες και θα σας δώσει λύση σε κάθε τεχνικό ζήτημα που σας απασχολεί.